照片上：狭窄的巷道堆满垃圾，老人提着马桶去公厕，孩子们在的电线下玩耍，墙体裂缝能塞进手指……
“这是2023年的平江吗？”苏瑾声音沉痛，“我们在建新城区、搞产业园，可老城区还有这么多人生活在这样的环境里。我们怎么向老百姓交代？”
常委们低头不语。
“我知道难，但再难也要做。”苏瑾坚定地说，“我建议：第一，成立指挥部，我任总指挥，李明县长任常务副指挥；第二，立即开展全面摸底，一户一档，搞清底数；第三，制定补偿安置方案，公开透明；第西，严明纪律，谁敢伸手，坚决查处。”
周明书记表态：“我完全同意。棚改是政治任务，也是民心工程。县委全力支持苏瑾同志。”
指挥部成立的第二天，苏瑾带着团队进入老城区。
第一站是“工人新村”——名字好听，实际是五十年代建的筒子楼，七十二家共用两个水龙头、一个厕所。
苏瑾敲开一楼一户的门。开门的是个七十多岁的老太太，屋里昏暗潮湿，墙皮脱落。
“大娘，我是县委书记苏瑾，来看看您。”
老太太眯着眼：“县委书记？来拆房子的？”
“来看看大家住得怎么样。”
“还能怎么样？”
老太太让苏瑾进门，“你看这房子，下雨漏水，刮风进灰。我儿子想接我去省城，我不去，死也要死在这里——这是我老伴单位分的房，他死前说，这儿是我们的根。”
苏瑾仔细查看：十五平方米的房间，住着祖孙三代，搭了个阁楼给孩子睡。
“大娘，如果改造，给您换新房子，您愿意吗？”
“那得看怎么换。”
老太太很精明，“我这虽然破，但在县城中心，买菜看病都方便。你们要给我换到郊区去，我不干。”
“就在原地建新楼，原址回迁。”
“那面积呢？我这儿十五平，你们能给多少？”
“按政策，一比一点二置换，您能得十八平。如果不够住，可以优惠价购买。”
“十八平也不够啊！”
老太太摇头，“我儿子媳妇孙子，最少得要六十平。优惠价是多少？我们工人家庭，哪来那么多钱？”
苏瑾记下问题。一上午走了八户，问题大同小异：面积太小、没钱补差价、不愿离开熟悉环境。
中午在指挥部临时办公室，李明县长汇总情况：
“苏书记，问题集中在三点：一是产权复杂，有公房、私房、违建，还有七八家共用一个房产证的；二是住户构成复杂，下岗职工、老年人、外来租户各占三分之一；三是补偿期望高，都盯着三年前城南拆迁的标准，但那是在房价低的时候。”
“三年前的标准是多少？”
“住宅每平补偿六千，门面房一万二。现在县城新房均价八千，门面房两万。如果按老标准，老百姓买不起新房；如果提高标准，政府赔不起。”
苏瑾沉思：“那就创新模式。我调研过几个地方的棚改经验，可以尝试‘房票安置’。”
“房票？”
“对，政府发放房票，凭房票可以在全县范围内选购商品房，开发商凭房票与政府结算。这样选择多了，也激活了房地产市场。”
“那开发资金呢？光安置就要三十多亿。”
“引入社会资本，公开招标开发商。但前提是：安置房必须先建，商品房后建；开发商必须缴纳保证金，确保不烂尾。”
正说着，外面传来吵闹声。
苏瑾走出去，见一群人围在指挥部门口，举着白布横幅：“反对暴力拆迁！”“保卫家园！”
一个中年男人情绪激动：“你们又要来拆了？八年前说拆，拆了一半跑了，留下我们这些没拆的，成了孤岛！现在水电气都不正常，你们管不管？”
苏瑾走上前：“这位大哥，我是县委书记苏瑾。您有什么诉求，慢慢说。”
“苏书记？”男人打量她，“我认得你，你搞医院搞学校，是干实事的人。但拆迁这事，我们怕了！上次拆迁，说好原地回迁，结果开发商跑了，安置房没建，我们拿着补偿款，现在连厕所都买不起！”
“这次不一样。”苏瑾诚恳地说，“我向大家保证：第一，安置房不建成，绝不拆迁；第二，补偿标准公开透明，大家参与制定；第三，全过程接受监督。如果做不到，你们可以把我赶下台。”
人群安静了些。
“空口无凭！”有人喊。
“那我们就立字为据。”苏瑾转身对工作人员说，“制作‘棚改承诺书’，把刚才三条写进去，我签字盖章，贴在每个社区。”
这一举动，让群众看到了诚意。
但真正的博弈才刚刚开始。
摸底工作推进到第三周，复杂情况浮出水面。
以上是 陆逸道人 创作的《官路扶摇：女书记》第 68 章 第68章 老城春雨。本章内容来自 都市026书院，请支持陆逸道人原创。